宇晴軒賠訂重售賣貴7%兼創新高

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  【大公報訊】記者林惠芳報道:長沙灣誕地王後,西九四小龍二手業主群起反價,其中宇晴軒有單位更賠訂重售,三日賣貴7%。消息指出,宇晴軒六座高層A室,實用554方呎,上周六以10400萬元售,呎價18953元創屋苑新高。因新近有買家出更高價,業主遂賠訂重售,以1128萬元重售,實呎20361元,破盡四小龍屋苑分層呎價紀錄,三日賣貴78萬元或7.4%,倘扣除佣金及賠定,估計仍多賺400萬元。

  香港置業高級聯席董事曾家輝表示,西九四小龍之一的長沙灣昇悅居三座極高層E室,兩房間隔,實用4400方呎,叫價770萬元,長沙灣地王誕生後,即提價至4000萬元,最終以785萬元成交,比叫價上調15萬元,實用呎價17065元。

  據土地註冊處資料顯示,禮頓山三座高層A室,實用面積1463方呎,以64000萬元易手,折合實用呎價達45113元,為屋苑入伙15年來呎價最貴紀錄。原業主持貨約七年,帳面獲利達24000萬元。

  此外,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,天晉三期二手樓價破紀錄,單位是3A期5B座高層A室,實用面積959方呎,以2010萬元易手,折合實用呎價20959元,創同期的二手造價及呎價新高。原業主持貨剛滿三年,帳面即賺676.2萬元,物業期內升值達400.7%。

  世紀21助理經理陳寶華表示,粉嶺雍盛苑A座中層19室,實用211方呎,採開放式間隔,原業主兩天前透過自由市場放盤,開價288萬元(連地價),最終反價至293.8萬元連地價易手,兩日加幅達2%,實用呎價達13924元,打破了同座另一迷你戶於今年五月份創下的每呎13175元紀錄,創新界北區居屋呎價歷史新高。